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合肥明确新建商品住房价格控制目标

A-A+2013年3月31日08:54中安在线 评论

  据合肥日报讯根据国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神,昨日,合肥市政府下发《关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确了2013年度新建商品住房价格控制目标,即增幅不得高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。《通知》提出,坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策,增加有效供应,进一步稳定新建商品住房价格,防止价格过快上涨。

  今年市区住房用地供应8000亩

  《通知》明确要求,结合实际,科学编制2013年合肥市住房用地供应计划并按时公布。目前,市区住房用地供应计划已在合肥市国土资源局门户网站公布,所辖各县(市)也将陆续公布。市区计划充分考虑了土地市场供求状况和普通商品住房销售预期,确保保障性安居工程用地“应保尽保”。

  据介绍,2013年,市区住房供地计划为8000亩,供应总量不低于前五年平均实际供应量。其中,普通商品住房用地5000亩,保障性安居工程3000亩。

  新开工3.9万套保障性安居工程

  保障性安居工程今年将加速推进。《通知》公布了今年保障性住房建设任务,完成全年新开工3.9万套保障性安居工程建设任务,基本建成保障性安居工程1.6万套。随着保障范围的进一步扩大,城镇低收入住房困难家庭将实现“应保尽保”。加快解决城镇中等偏下收入家庭住房困难,有效缓解新就业职工住房问题。值得一提的是,到2013年底前,符合条件的、有稳定就业的外来务工人员将纳入合肥住房保障范围。

  《通知》提出,我市将进一步加快拆迁安置房和保障性住房住宅产业化进程,优先规划安排在城市交通便利、基础设施和公共设施配套齐全,就业、就医、就学方便的区域建设保障性住房。此外,到2015年底前,将完成二环内城中村和危旧房改造,2014年底前完成全市老旧小区环境综合整治工作。

  预售报价过高不核发预售许可证

  《通知》要求,加强商品房预售许可管理,逐步提高商品房预售门槛。加强预售资金监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设。严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为。同时,开展房屋中介市场专项整治,严厉打击“阴阳合同”等违规交易行为。

  严格执行商品房价格明码标价规定,引导房地产开发企业理性定价。《通知》规定,凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。对预售方案报价过高且不接受物价、房产部门指导的商品房项目,价格主管部门暂不予以价格备案、房产部门暂不核发预售许可证。对于价格上涨过快的项目,将由税务部门会同物价、房产部门及时进行清算、审核和稽查。(王蔚蔚)

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