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合肥楼盘一次性售出整层写字楼 总价逾2000万

A-A+2013年3月8日10:22中安在线-安徽商报评论

  2090平米,2000多万元,每平单价近万元。近日,省城一家楼盘一次性卖掉整层写字楼,总价逾2000万,创造合肥写字楼单笔成交之最。

  这一写字楼盘位于望江路,地处蜀山、政务、老城区三区交汇处,靠近南七商圈、黄潜望商圈,合作化路与金寨路高架使得该楼盘区位优势明显,属于高端甲级写字楼。“我们的销售一直很好”,该楼盘相关负责人李经理介绍,他们是去年合肥市写字楼销售前三甲。

  对于整层写字楼销售的经过,销售方称是一家建筑企业老板在几次看盘后,相中该写字楼B座17层,共2090平米,过年后不久就签单买下。但公司一直对外保持低调,直至日前完成全部交易等手续后才对外公布。而销售员卖出整层写字楼的提成,就能拿到几万元。

  即便按照2000万元的总价算,该层写字楼每平米单价约9600元。在合肥写字楼起价五六千,租金已破“7”的背景下,业内认为这个单价并不算高。

  由于整层写字楼完成交易的时间在新国五条之后,这一单被很多人赋予新政背景下市场此消彼长的典型案例。“新政对住宅地产的影响比较大”,一位业内人士说,商业地产的投资可能因此而出现大幅增长。相关数据显示,近几天,合肥写字楼出租、求租量相比以往均有上涨,每天平均要发布二三十条。

  除了政策层面的影响,从企业成本来看,一般租用写字楼以100平方米计算,每年少则要交给房东几万元,多则十几万以上。虽然一次性购置看似花了血本,但未来写字楼的升值空间对于企业来说算是不错的投资回报。(郜征 童璐 李玲)

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