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合肥老城区二手学区房 最高价达17000元/㎡

A-A+2013年2月28日07:51中安在线-安徽商报评论

  合肥二手房与新建商品房的热销,共同烘热了合肥房产市场。在合肥市中小学下半学期开学前后,学区房给二手房市场提供了有利支撑,合肥老城区学区房最贵已卖到16000~17000元/㎡,80~100㎡户型成为购房者的首选。

  昨日,三和房产省城红星路店工作人员说,该中介的学区属于南门小学及45中,由于两校在家长心目中的地位,再加上周边二手房又都处于老城区,因此最近成交的房价多在9000元/㎡左右。而如果是那种到两学校交通都方便、单位小区、暖气等设施齐全的二手房,挂价已达16000~17000元/㎡。吉大房产蜀山区店介绍,在50中、西园小学学区内的二手房,挂价均为近7000元/㎡左右,且一直在走高。尤其政务区,二手房均价已在7000~8000元/㎡。

  据统计,近期合肥市二手房市场关注度持续排在高位的是蜀山区,其次是包河区,瑶海区的关注度较低。在面积上,80~100㎡户型二手房最受欢迎,其次便是60~80㎡和40~60㎡户型。在价格上,40~60万的房子所受关注度较高,40万以下的二手房关注度列第二。总体来说,60万以内的二手房在市场上仍然占据主导地位。

  本地专业网站数据显示,2月10日~16日合肥市住宅类二手房均价为6767元/㎡,而这一数据在17日~23日变成了6681元/㎡。虽然价格有所下降,但相比于10日~16日,17日~23日共登记个人出售住宅类二手房记录462条,总登记面积达44321.18平方米,挂牌量激增数倍。

  虽然在本月20日,新“国五条”出台,但一时间对房产市场的影响还难显现。合肥市多家房产中介公司负责人介绍,春节后的房产市场复苏得较猛,二手房成交量上涨一成以上,依旧火爆。在均价涨幅方面,根据监测数据,年后二手房均价与春节之前相比,约上涨200元/㎡,且合肥原有主城区四大区域二手房均价已难找到6000元/㎡以下的价格。(记者郜征 实习生李玲)

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