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网传合肥楼姐年终奖300万 成交亿元提成万元

A-A+2013年2月1日11:38中安在线-安徽商报评论

  300万!?这是近日网络上盛传的合肥一楼姐的年终奖数额。昨日,合肥楼市业内人士分析,年终奖300万不是没有可能,或是公司特别奖励。如果以全年销售提成算,其背后的销售额度约在10亿元左右,这对于单个销售人员来说,则是不可能完成的任务。

  卖套房提成千分之几

  据了解,关于合肥一楼姐年终奖300万的爆料帖,最早于1月29日出现在合肥本地一网站上。由于时近春节,年终奖本就是近期热点话题之一,此帖迅速引起围观。

  300万的数字极大地刺激了年终奖话题的神经,售楼人员卖套房究竟能提成多少,也成为公众关注的一个焦点话题。

  合肥西城一楼盘销售总监王先生介绍,每个楼盘的销售提成各不相同,要根据楼盘总体预计销量和业绩来倒推。一般来说,卖楼的提成在千分之几,在合肥能达到千分之二都算高的了。

  张先生是合肥本地一房产销售代理公司的销售人员,“我们的提点比较正常”,他说,拿一套100平米的房子来算,卖出去的提成也才几百元,一套上千元的提成在效益好的房企才有可能拿到。

  售楼员收入:底薪+提成

  据了解,售楼人员的收入由底薪和提成组成,效益好或大的企业底薪本身就高,相对提成比例就会低一些。除了底薪和提成,许多房企以每月、每季、每年为考核点,根据员工业务完成量进行考核,若得销售冠军,还可获得千元至万元不等的销售奖励。到了春节前,有的房企还会发放至少2个月的工资作为年终奖。

  巨额的奖励和高提成对应的是优秀的销售人员,这也是各房企竭力争取的人才资源。在合肥本地一房企的招聘启事中,要求应聘者大专以上学历,敢于挑战高薪,有过销售经验者优先录取。置业顾问底薪分为1200元、1500元、1800元三个档次,提成为1‰~2‰;销售主管底薪分2500元、3000元两种,个人提成与置业顾问相同,但还有团队提成为万分之二至四。

  二手房提成远高一手

  根据各房企奖励销售冠军的数据,能拿到百万以上年终奖的员工,当年销售额度都应在亿元以上,提成额度也就在几万元左右。 “我们今年销售最高的人提成没超过5万元”,合肥本地2012年销售金额超10亿的某楼盘负责人孙经理告诉记者,该盘为去年合肥地区卖楼冠军。

  相比于一手房销售,业内人士介绍,二手房市场的业务员提成则高得多。 “我们的提成基本可以达到中介费的30%以上”,合肥市蜀山区一房产中介员工郑先生说。就在12月,合肥某二手房中介公司招人时开出的条件是底薪1500元+中介代理费30%的提成。而房屋租赁中介代理费提成更高,可达50%以上。(郜征)

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