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合肥楼市周均价半年来首破7000元/平米

A-A+2013年1月29日08:05 中安在线-安徽商报评论

  中科院日前发布了2013年全国商品房预测均价,每平米6200元,同比上涨7.6%。作为全国增长型二线城市的合肥,在预测中被纳入均价继续保持上涨的行列。

  预测今年房价会涨

  据中科院预测科学研究中心称,在房地产调控政策保持稳定的情况下,预计2013年全国商品房销售均价为6200元/m2左右,同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低,其中一、二线城市商品房销售均价将保持上涨,三、四线城市将出现下跌。

  2012年初,在全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布的《中国新兴城市50强》报告中,合肥跨入增长型二线城市的行列。按照这个排名,合肥2013年楼市销售均价按预测将保持上涨态势。

  房价涨了三百多元

  其实,一系列数据已经显露出合肥楼市在刚需等因素影响下,正在延续强劲走势。刚刚过去的一周内,合肥市房产局及本地专业房地产网站数据显示,20日~26日期间,合肥市区共成交住宅类商品房1854套,这已是该市连续三周超过1800套。

  在房源入市量上,1月份合肥就已有超过30家楼盘计划推6000套新房,26、27日周末两天就有10多个项目推盘,在楼市企稳攀升时各大房企都试图寻找走量机遇。

  统计显示,最新一周合肥住宅销售均价为7014.22元/m2,与该市之前一周的6661元/m2相比上涨353.22元/m2,涨幅达5.3%,为半年来首次破7000元。

  多种因素致房价上涨

  中科院预测科学研究中心认为,新型城镇化是中国未来扩大内需的最大潜力所在,使刚性需求得到释放,促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺,土地价格上升在长期内会推动房价上行。在本地一些房企看来,2013年合肥大部分楼盘价格还会处于稳步上涨之中,但涨幅不会很快。这其中,高端楼盘价格会坚挺,中低档楼盘甚至会有下调可能,销售均价预期不会低于6500元。(郜征)

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