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合肥房价10月份环比上涨0.94% 均价5912元/平米

来源:中安在线-安徽商报 2012年11月2日 07:45【评论0条】字号:T|T

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  昨日,中国指数研究院如期推出10月全国百城房价指数。从数据看,合肥10月房价相比9月上涨0.94%,均价为5912元/平米。这是在7、8月连续上涨,9月回调后,合肥房价再次出现环比上涨。至11月,合肥楼市传统旺季“金九银十”结束,盘点这两个月,虽然热度不及7、8月份,但仍让开发商赚了个盆满钵满。

  合肥房价止跌回涨

  百城房价指数报告显示,10月,全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%。其中,合肥新房价格环比上涨0.94%。呈现小幅波动。

  据了解,今年7月,合肥房价结束8个月的跌跌不休,首度止跌回涨;8月延续7月势头,继续小幅上涨;9月,合肥房价又往下探,下跌0.53%。而此次,合肥房价再次出现回涨。从数据来看,合肥房价在10月环比上涨0.94个百分点。这个涨幅在数据中只比同为中部省会城市的郑州低,而高于南昌、武汉、长沙、太原四市。

  对比今年上涨的7、8月份,7月环比上涨0.33%,8月微涨0.24%,合肥房价在10月的涨幅明显要大于此前。另外,列入统计的我省马鞍山、芜湖房价均出现上涨。其中,马鞍山房价环比涨2.03%,位列涨幅榜第四位。

  单月土地收益抵前年全年

  盘点今年的“金九银十”,土地市场相对于楼市更为抢眼。合肥土地市场在今年前九个月推出的土地量,创下了5年来的新高,而9月份单月更是创下了成交115.2亿元的纪录。一个月的土地收益金,几乎相当于2010年调控之年的全年收入。

  在9月份之前,合肥土地市场可谓沉寂已久,很多业内人士因此悲观地认为,在市场、政策条件未变的情况下,土地市场仍难有建树。不过,随着7、8月份,房产销售端反映的量价齐升的向好信号明确后,合肥立即在9月开闸放“地”。 9月累计向市场推送36宗用地共计3264.74亩,成交115.2亿元,其中仅1宗延期,其余地块全部顺利成交。

  包括万科、保利、中海等大牌开发商纷纷圈地,而一些新开发商如广州杰锐、华冶置业等也通过拿地快速进入合肥。

  值得一提的是,经过大半年的沉寂,合肥地价有所回调,开发商选择9月的时间节点圈地也找到了地价的“低谷”。

  “金九银十”惯性热销

  今年的“金九银十”,相比于上半年的“金四银五”,销量上有较大提高,从价格上看,其间也有上涨的趋向,网友调侃,这是开发商在“抢收”。

  先从销量来看,根据365地产家居网数据,9月,合肥楼市商品住宅成交达到7422套,10月成交量达到了7916套。两个数据虽然都没有达到7月份最高的8889套的顶峰,但基本延续了7、8月份的热销局面。相比于“金四银五”5000套左右的水平,有较大的增长。对此,业内人士认为,调控以来,每年的楼市都会在年底有爆发,这主要是上半年积累的消费力。而全年热销的局面早已作古。

  而从价格上来看,9月合肥的成交均价虽然比8月份略低,但仍高于上半年。另外,9月末10月初,看房的市民都感到,很多楼盘在迅速调高价格。原因不仅有前期市场销量较好的因素,也有对前期优惠打折的“补涨”因素。

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