原标题：合肥官方：去年公贷发放额创新高 超八成为首次申请
合肥市2020年住房公积金贷款发放额度创历史新高，租房提取比例逐年增加，个贷率有所上升。安徽商报融媒体记者30日从合肥市住房公积金管理中心获悉，2020年年度报告已出炉，当年发放贷款中，年龄40岁以下贷款者占比最多。
贷款发放额同比大幅上涨，创历史新高
据2020年度报告，去年该中心放贷151.65亿元33378户，为成立以来历史最高，比2016年增长18%。
报告分析，放贷量大，有市场的原因，也有政策性原因。由于受商贷额度紧张和该中心资金不足的双重原因，去年待放贷款积压较多，到12月末该中心在各审核阶段的贷款40亿元，因为加快了贷款审批流程，终审后的贷款就超过一半。该中心通过“公转商”贷款解决了资金压力问题，2020年办理的30亿元已全部到位，并用于职工贷款资金需求，虽解决了年内资金问题，但新的一年资金压力仍然存在。
去年，合肥市住房公积金归集超额完成了目标任务，比2019年增长12.96%，但归集增幅比上年下降1.72个百分点，归集增速下降与疫情和整个经济增速放缓有一定关系，但影响不大，仍超过10%的增长目标，下半年各月归集均高于上年同期，并呈现增长趋势，归集业务保持持续稳步增长。
2020年，合肥市住房公积金提取业务同比增长15.8%，总额接近170亿元，同期提取占归集比比上年上涨了1.75个百分点，提取业务趋于正常。2020年合肥市住房公积金提取增幅大于归集增幅；还是以住房消费类提取为主，占85.77%，与2019年同期（85.61%）相近；还贷提取仍占提取首位，接近六成；租房提取占比逐年上涨，2020年达5.53%，比2019年增长2.17个百分点；退休提取占比还处于一成；其他类提取占比小幅上涨。
因疫情影响免收逾期罚息11.25万元
2020年，合肥市住房公积金加大网上营业厅、手机APP等线上渠道办理业务的便利化，同时线下实行邮寄办、上门办、预约办等服务模式，降低疫情风险，打出抗疫惠企惠民“组合拳”。为帮助受疫情影响的企业纾困，连续出台阶段性支持政策，通过阶段性缓缴或降低比例缴存公积金帮助受影响企业渡过难关。全年共为1633家企业办理缓缴手续，涉及职工 22.18万人，帮助企业减缓资金支出11.20亿元，共为79家企业办理降低缴存比例手续，涉及职工0.77万人。为了帮助受疫情影响职工解决实际困难，在阶段性支持政策中推出诸多惠民举措，包括提高职工租房提取额度，延长提取期限，延后还款，逾期贷款不收罚息。全年共为9.09万名职工办理租赁住房提取9.38亿元，同比分别上涨80.72%和90.65%，全年共为26561名职工办理延后还款，免收逾期罚息11.25万元。
公积金贷款买房以小户型为主
报告显示，合肥市住房公积金2020年努力提高办理效率，缩短办理时限，符合条件且手续完备的贷款均在规定时间内审批完成，全年放贷33378户。
贷款中，年龄以40岁以下的占比86.48%，中低收入职工占比96.39%，购房群体以中低收入职工刚需购房为主；购房面积以中小户型为主（144平方米以下占比为94.53%）。合肥市住房公积金管理中心主要支持首次申请住房公积金贷款（占比为85.09%），其次为改善型住房需求（占比为14.91%）。
此外，合肥市出台了《关于合肥市既有住宅加装电梯提取住房公积金的通知》，截至2020年底，该中心累计办理加装电梯提取住房公积金51.26万元，支持老旧小区居住环境和品质的改善。
个贷率上升，资金收支倒挂
2020年，合肥市实现公积金业务收入16.92亿元，比上年同期增加2.22亿元，增长了15.09%；发生业务支出9.32亿元，比上年同期增加1.26亿元，增长了15.7%；实现增值收益7.6亿元，比上年同期增长0.96亿元，增长了14.34%。收入主要是贷款利息收入，占总收入的95.45%，当年（16.15亿元）比上年增加2.2亿元，增长了15.77%。支出主要是结付职工住房公积金利息，随着缴存余额的增加，结付职工利息也在不断增加，当年（7.88亿元）比上年增加1.11亿元，增长了16.4%。为满足职工购房资金需求，发挥住房公积金的社会效益，全年“公转商”贷款贴息支出3892.13万元，比上年同期增长71.76%。
2020年四个季度，合肥市住房公积金个贷率分别为99.42%、100.78%、102.28%和104.33%，呈逐渐上升趋势，年末比年初增长4.91个百分点，该中心个贷率比年初增长3.93%。个贷率上升导致2020年资金收支倒挂近20亿元。为预防流动性不足风险，合肥市住房公积金管理中心通过办理“公转商”贷款来解决资金紧张问题。
报告分析认为，由于租赁住房提取额度增加，提取手续简化和网办率提高，开发企业不得拒绝住房公积金贷款等因素，结合现阶段住房公积金贷款申请和积压情况，资金压力仍然存在。随着合肥市房地产长效机制的建立，以及人民银行对个人住房贷款占比的控制，合肥房地产市场将会趋于平稳发展，公积金资金压力将会逐步得到缓解，但局部（如部分县域）压力仍会存在。
（责任编辑 周霞）
