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淮南志高融资项目停工 违规占地约700亩被罚

A-A+2014年8月19日15:52安徽网评论

  华宸未来资管计划违约事件起源于淮南志高项目的停工。

  公开资料显示,淮南志高动漫文化产业园是淮南市2009年重点招商引资项目,总占地面积达2000余亩,总体规划有目前最先进的,以发明创造为主题的世界顶级第五代主题公园、大型商业中心、星级酒店、产业园区和市政广场,总投资约60亿元。

  2010年3月,志高动漫园正式开工建设。不过,2013年12月,该项目却突然停工。

  8月13日,《每日经济新闻》记者在项目现场看到,项目的整个建筑已经初现雏形,部分建筑物的脚手架还未拆,门外的地砖也未铺完。建筑室内只有简陋的框架,装饰材料散落一地。

  据现场一位保安对记者说,“项目去年底就已经停工,具体原因不清楚,经过3年多的建设,整体项目已经建成90%。”

  据了解,该项目的商业模式是旅游+地产+商业,项目主要盈利点为房地产开发,年门票收入只有5000万元左右,能维持运营。整个项目共占地3000亩,其中1000亩地建欢乐园和商业配套,另外2000亩地用于房地产开发。

  淮南志高之所以停工,主要原因是该项目一块用于房地产开发的土地出了问题。

  据淮国土资罚字〔2013〕3157号行政处罚决定书显示:淮南志高动漫文化科技发展有限公司未经批准非法占用土地367223.52平方米(约550亩)(其中耕地面积为167917.25平方米)进行城市广场项目建设,该行为违反了 《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十三条、第四十四条的规定。

  为此,淮南市国土局作出如下行政处罚:1、责令退还非法占用的土地466666.55平方米(约700亩);2、没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施10334.94平方米;3、处以罚款455.5万元。

  为何淮南志高未经批准非法占用土地是367223.52平方米,而要退还非法占用的土地却变成了466666.55平方米?

  对此,淮南市国土局解释称,2010年1月,该公司在未取得合法用地手续的情况下动工建设,占地面积149.09亩,该局于2011年9月22日向其下达行政处罚决定书(淮国土资罚字〔2011〕3076号),但当事人一直未履行处罚事项。2013年5月,国家土地督察南京局来淮例行督察期间,发现该公司未经批准非法占地550.56亩(约合367223.52平方米),修建志高广场,该局依法进行了调查取证,并予以行政处罚。由于2011年该局下达的上述行政处罚决定书一直未得到履行,所以在退还土地的处罚事项上并案处理。  每经记者 查道坤 发自合肥、淮南

 

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