新浪首页|新浪安徽|新闻|旅游|汽车|导航

|邮箱|注册

新浪安徽

新浪安徽> 新闻>江淮各地>正文

马鞍山上月商品房上市加速价格回落

A-A+2013年5月8日10:23中安在线评论

  皖江在线报道,昨日,全市4月份房地产市场信息专报发布。记者在采访中了解到,除商品房成交量继续保持高位外,3月份商品住房价格上涨趋势和二手住房持续“高烧”现象在4月份未得到延续,商品房上市量快速增长,库存量也由减转增。

  商品住房均价环比下降3.18%

  3月份刚刚出现的房价上涨在4月份没能继续。数字显示,4月份,市区商品住房成交均价每平方米5670元,同比上涨4.38%,环比下降3.18%,涨幅较上月回落12.65个百分点,较前3个月平均涨幅回落5.86个百分点。但三县除当涂有小幅回落外,含山、和县均有所上涨。

  1-4月,全市商品住房成交均价每平方米4949元,同比上涨7.65%。其中:市区商品住房成交均价每平方米5689元,同比上涨8.2%。

  商品房上市加速 库存开始增加

  价格回落有一重要原因即商品房的大量上市。一季度,马鞍山市商品房上市速度较慢,直至3月才出现小幅上升迹象。但4月市区商品房上市了1435套共24.02万平方米,同比分别增长17.72%、80.03%,环比也分别增长90.32%、150.69%。业内人士分析,在经过3个月的市场消化之后,部分开发企业抓住当前商品热销的有利时机,加快了楼盘上市速度,因而楼市新增供应量明显增加。

  截至目前,市区可售商品住房9232套共109.54万平方米,环比增长2%,而这也是商品住房库存量在连续3个月减少之后,商品住房上市增长幅度首次超过销售速度。库存量开始增加,楼市去化率也由升变降。按照当前的销售速度,预计消化全部库存仍需要8个月时间左右。

  成交总量持续平稳 成交面积逐步增大

  4月份,全市商品住房(不含安置房、保障性住房等)共成交1410套,成交金额7.99亿元,同比分别增长6.08%、21.2%。市区连续7个月成交破千,4月份达到1005套(以合同登记备案为统计口径)。前4个月,全市商品房共成交了9080套,成交金额51.08亿元。而在经过“疯狂的3月”后,全市二手商品住房交易在4月要平静许多,全月总共交易1750套。其中市区交易1166套,环比下降25.5%。

  大户型住房的“春天”终于到来。从售房户型面积上来看,马鞍山市商品住房成交户型平均面积呈逐年递增趋势。1-4月份,市区商品住房成交情况显示,面积90至144平方米户型最受青睐,占据了成交市场的66%以上,比去年同期增长13%。其中,面积100至120平方米户型占据了房地产市场的主力,达到32.27%,比去年同期增长5.34个百分点;紧随其后的户型面积为120至144平方米,占比达到20.1%,比去年同期增长9.37个百分点。据统计,户型面积为80至90平方米的占比为18.16%,比去年同期下降8.04个百分点;90至100平方米,占比13.96%,比去年同期下降1.34个百分点;户型面积为80平方米以下占比9%,与去年持平。

  据了解,随着城市化进程的加快、消费者生活水平的提高以及宏观调控政策的影响,100平方米左右的户型已成为刚性需求和改善性需求购房者的首选,同时大户型也正在受到越来越多消费者的欢迎。(记者王燕通讯员周锋)

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪安徽|资讯|城市|汽车|美食|时尚|旅游|健康|教育|微导航

新浪简介|新浪安徽简介|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部