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保障房“混搭”商品房 芜湖走在全省前列

A-A+2013年3月4日10:06中安在线评论

  大江晚报讯 据记者从省住建厅得到的消息,我省将全面推行保障房配建制度,按规划住宅总面积的5%和10%的比例配建公租房和廉租房,使保障房也能享受商品房的完善配套。对此,记者近日从芜湖市住建委了解到,保障房“混搭”商品房建设,芜湖早就走在了全省前列。

  据了解,我省将全面推行保障房配建制度,按规划住宅总面积的5%和10%的比例配建公租房和廉租房,使中低收入者分散居住,共享商品房各种配套基础服务设施。同时,我省建设保障房将采取同步规划、同步设计,将保障房建设与产业新城、城市新区、旧城改造等结合,使保障房小区基本实现交通便利、公共设施齐全。记者从市住建委获悉,保障房配建制度的相关要求在芜湖早已付诸实施,芜湖还走出了保障房建设“三结合”制度的特色之路,走在全省前列。

  从2008年启动廉租房建设之初,芜湖就创新地采取了廉租房建设与棚户区改造相结合、与拆迁安置房建设相结合、与出让地块商品房开发相结合的“三结合”制度。启动产业新城建设以来,采取保障房“向产业新城集中、向公租房倾斜”的措施,由过去廉租房小区配建、单元配建过渡到产业新城内组团配建,并选择环境最好的地块建设。截至目前,芜湖保障房零星配建和组团配建所占比例为65·23%和34·77%。其中,零星配建的项目基本上是廉租房,与棚户区改造安置住房、普通商品房同步规划、同步建设、同步交付,集中在中心城区(含县政府所在建制镇),以便于城镇中低收入住房困难家庭使用;组团配建的项目是公租房项目,位于省级以上各大产业园区规划的产业新城内部,方便园区产业工人居住、工作、生活。

  此外,芜湖还实行保障房配套设施先行建设制度,由政府先行启动基础配套设施和服务设施建设,不断优化路网结构,打通各组团间交通联系,整合公共资源,按照“城市”标准配套建设中小学、医疗、文化、娱乐、文体中心、菜市场及商业服务等公共配套设施,提供公共开放式服务,实现公共资源的共享性和均衡性。

  按照省住建厅要求,在租金补贴上,我省将探索推广租补分离分档补贴。据了解,“租补分离”即租金和租金补助单独核算,保障家庭在全额交纳市场租金后,再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助。关于“租补分离”模式,采访中,芜湖市住房保障部门表示今年开始也将着手实施、落实。“至于分档租金补助,我们理解除了根据困难家庭收入高低进行分档,也应该包含有不同房源等差别,实际上芜湖在分档补助上已经部分实施。”市住建委住房保障科的相关负责人表示。

  目前,保障房都是先规划、后建设,竣工之后才能交付,继而分配。未来,保障房房源将探索“预申请”。政府在网上挂出本年度的保障房建设计划、选址、何时竣工等信息,符合配租条件的家庭可依据自身方便进行挑选,提前预定。这样分配与建设实现同步,效率也将更高。据了解,“预申请”模式目前在芜湖还未实现,“目前我们的做法是对保障房建设计划、规划等进行公示,然后申请人进行登记,我们主管部门对保障房建设计划和被保障家庭的基本情况做到摸清有底,在我们看来,预申请这一点操作起来可能会有些困难,因为保障房的申请人资格需要严格审核,也许在预申请阶段这位市民是符合条件的,但到了房屋竣工的时候,他也许就不符合条件了,这是一个动态的过程。”住房保障科负责人告诉记者。(胡芳、邓心怡)

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