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 一份“协议”起争议

A-A+2012年12月25日11:22新华网评论

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一份“协议”起争议

  一份“协议”起争议

  此事缘起阳光房地产公司和安徽省阜阳市阜台房地产开发有限公司一宗近2亿标金额的《联合开发协议》。

  据刘怀宏回忆,2006年9月份,安徽省阜阳市阜台房地产开发有限公司竞拍得临泉县12#地块土地约合99.6亩,该公司在向政府部门缴纳土地拍卖定金后,没有剩余资金缴纳土地出让金,期间临泉县国土局土地储备中心连续8个月催促阜台公司缴纳土地出让金。

  无奈之下,2007年6月30日,阜台公司的法人高杰通过“中间人”施春光介绍与阳光公司的刘怀宏相识,并于当天签订了《联合开发协议》,该协议一直履行到2011年11月份。

  采访中,刘怀宏向记者出示了两份协议,一是阜台公司与临泉县阳光房地产开发有限公司签订的手写《付款协议》,二是打印正式的《联合开发协议》,但时间均为2007年6月30日。根据《联合开发协议》内容约定,12#地块的土地使用、开发、经营权归阳光公司,阜台公司只收取固定利益2000万元和前期土地出让保证金1200万元,不承担任何经营风险。

  《联合开发协议》签订当日,阳光公司向阜台公司支付了保证金100万元。协议签订后,阳光公司便投资开发经营,阜台公司便把售楼公章、财务章、法人章等相关资料交给阳光公司,投资开发经营、销售等全部由阳光公司负责。阜台公司的法人高杰(原籍临泉县)为了保留其名誉权,要求阳光公司以阜台公司名义开发经营,阳光公司在投资开发经营过程中就没有办理土地使用权变更登记等手续。

  阳光公司按《联合开发协议》约定已先后向阜台公司支付资金共计人民币4000余万元。2011年下半年,阜台公司多次以种种理由要求阳光公司再向其支付资金,遭到阳光公司拒绝。2011年11月初,阜台公司向阳光公司发文收回原售楼公章,启用新公章,并对外销售该项目剩余房屋。当月,阳光公司向阜阳市中级人民法院提起诉讼。

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