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上周合肥楼市成交量下滑 均价较前一周上涨

A-A+2014年5月8日08:58江淮晨报 评论

  据统计,合肥楼市上周成交量明显下滑。数据显示,上一周(2014年4月27日-5月3日期间)合肥楼市累计成交1950套房源,较之前一周少卖了446套,环比跌幅18.61%。与销量减少相反的是上周合肥楼市均价为7346.8元/平方米,比前一周增长186.3元/平方米,环比涨2.6%。

  合肥楼市成交量连续两周下滑

  继第17周(2014年4月20日-4月26日期间)合肥楼市成交2396套房源,相较于第16周(2014年4月13日-4月19日期间)合肥楼市成交2937套房源,少销459套房源之后,上周合肥楼市成交量继续下滑,目前备案量为今年年后最低值。

  其中,仅包河区、经开区、新站区及北部组团成交量相较于前一周有所增长。其中经开区涨幅最高,达到130.63%,比前一周多卖了145套房源。上周北部组团成交房源662套,占据合肥楼市总成交量的1/3,继续稳坐区域“销冠”宝座。相比之下,蜀山区上周成交量下滑最多,较之前一周减少了226套,环比跌幅62.26%。

  5月预计有近40家楼盘加推房源

  上周,合肥楼市成交均价为7346.8元/平方米,与前一周相比每平方米房价增长了186.3元/平方米,环比涨2.6%,与备案量连跌两周相反的是在五一小长假期间,房价反而有稳步上升。

  此外,五一小长假期间合肥楼市累计仅有6家楼盘推盘,除了大富山庄外,其余5家楼盘均地处北部组团和西南组团,推盘量超过千余套。5月1日,北城中环城首次开盘,推出80-110平方米“2+1”户型,共计532套房源,两小时内即销售出去400套房源。虽然北城中环城个盘销售红火,但对于仅有6家项目推盘的合肥楼市而言,市场稍显“冷清”。据相关数据显示,去年同期合肥楼市推盘项目达12家。

  截至5月3日,合肥市目前的住宅库存量为4万余套,库存量再次升高。查询合肥房管局信息可得知,4月底已有13个项目拿到预售许可证,产品入市量超过3000套,从而拉升了住宅库存量。

  据相关数据监测,5月合肥楼市预计有近40家楼盘有计划加推房源,预计上市量超过万套,其中将有3家商业入市,分别为华夏国际茶博城、祥源广场、加侨国际广场。(金玲)

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