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央行降息房贷月供反增 银行多收1天利息遭疑

A-A+2013年1月30日15:35北京晚报评论

  利息降了 房贷月供咋还多了

  计费基数由30天变成31天 律师认为无特别约定银行应退钱

  央行去年两次降息,5年以上贷款基准利率从7.05%下调至6.55%。按照惯例,绝大多数银行于今年1月1日起执行新的贷款利率。然而,不少“房奴”发现,自己1月份的房贷还款竟然比去年没降息的月供还要多。这到底是怎么回事呢?

  事件

  1月房贷多还60元

  今年1月1日起,5年以上贷款基准利率从7.05%下调至6.55%,而一些市民却没得到实惠。

  网友“ww2209”日前在微博爆料,她于2009年12月开始的银行房贷业务,以等额本金方式还款,在利率降低的情况下今年1月份的还款额反而增加了60元。经过该网友进一步了解,还款本金并未发生变化,多出的60元是在利息上的。明明利率降低了,1月份交的房贷反而上升了,这让这位网友非常不解。“我之前每月还1394元,2013年1月还1412元,增加18元。”市民柳女士也反映,“起初我还没注意,后来发现扣款信息还真是不对,怎么反而多了?”

  柳女士说,利率降了还款额却多了让她想不明白。她向银行询问过,银行给出的说法是,2013年1月份是新旧利率合并计算,当月计费的基础为31天,而平时的计费基数为30天。“也就是说,银行多收了我一天的利息”。

  市民许先生称,他在一家银行贷了239万按揭,期限15年,每月还款2万多元,利率下调了,原来指望今年起可少还月供,但银行的短信提醒显示,1月房贷反而要比去年多400多元,许先生很疑惑,银行是不是弄错了?

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