原标题：芜湖县老旧小区改造：不仅改房子 还要改生活
在芜湖县的蓝领公寓小区，老老少少都称呼祖恩水为“祖老师”，有事没事都爱找他唠唠。虽然退休多年，但闲在家的他又成了小区业主委员会的成员。
祖恩水所住的蓝领公寓于2006年建设，位于城东。一年前，他带领213户居民与当地政府一起动手改造整治，让原来几乎瘫痪的“三不管”小区彻底变了样。
“原先脏乱差，有事没人管，住着都闹心，本想着准备把房子便宜卖了。”祖恩水说，如今卖房的念头打消了，因为什么都好了，不想搬了。
老旧小区改造，住户必须心齐。退休在家的祖恩水作为老业主，热心肠的他但凡看到哪家需要帮助，总是乐意上前。
“政府埋单帮我们改善居住环境，这么好的机会没理由不支持。”祖恩水说。
过去的蓝领公寓，因为没有雨污分流，一到下雨天，漫灌的污水能没过脚踝；因为没有物业，但凡有块空地，都成了垃圾堆和废品点；电线、网线等更是如同蜘蛛网密布空中……
经过为期2个多月的改造，蓝领公寓是另一番颜值：沥青路面干净平整、楼栋墙体粉刷一新、车辆停放有序，路灯亮化、植被绿化、环境美化，一个都没少。在改造的同时，还专门辟出空地建起了休闲小广场。
“现在我们小区房价上涨了，住得更舒坦了。”在这里生活了十多年的祖恩水，一下子仿佛又找回了乔迁新居的感觉。
老旧小区改造并非易事，量大面广、情况复杂，涉及到的居民也多以老住户为主。在走访的老旧小区中，地处芜湖县老城区的津苑小区情况最为特殊，改造任务也最为艰巨。
“这个小区高低落差大、土方外运多、雨污分流工程量也不小。”芜湖县湾沚镇前进社区居委会主任张知宏介绍说，过去路窄、坡陡，消防车都很难进出，更别提会个车了，给小区住户造成不小隐患。
改造前小区违章搭建、私拉乱接现象严重，内部道路拥堵、屋面渗漏等问题让居民叫苦不迭。拆除违建、雨污分流、修缮屋面、新建车位……2018年，小区集中改造，彻底解决了百姓居住环境以及雨季漏水等多年未解决的问题。
昔日看着揪心、住着堵心的老旧小区在实施改造后，“颜值”和功能大大提升，业主的获得感也大大增强，经民主测评，改造后小区业主满意度达95%以上。
在芜湖县房管局副局长王永龙看来，改造老旧小区，光讲“面子”还不够，还得讲“里子”，这样才能确保小区既好看又好住，真正实现“住有所居”向“住有宜居”的转变。
除了墙面刷新、杆线整治、小区亮化之外，私搭违建、楼道卫生、管网改造也是改造的重点。在王永龙看来，老旧小区改造面子上是基础建设项目，实则是社会治理工程。
住房是民生之要，统计显示，2016年至2019年，芜湖县累计改造老旧小区10个，完成投资3000万元，惠及业主6596户，涉及建筑面积63.5万平方米。今年芜湖县计划投资3000多万元，对11个老旧小区进行整治改造，涉及居民5600多户。
“虽然受疫情影响耽误了工期，但复工复产后，一直在赶进度。全县40个单位自建老旧小区改造，也将本着应改尽改的原则，力争2022年全部完成。”王永龙说。（汪瑞华）
（责任编辑 王彤欣）
