去年，本报曾就备受关注的镜湖区大小官山南侧地块因规划调整，300多户安置户面临重新选房的问题进行过报道。11月8日，记者从镜湖区获悉了最新进展，从11月5日至11月20日，大小官山南侧地块受规划调整导致原选房灭失的315户安置户，正在按照安置协议上载明的搬迁时间先后确定重新选房顺序，并按序重新挑选房源。
选房工作正在进行中
11月8日下午2点30分，在大小官山南侧地块现场办公室，记者看到，一些前来选房的安置户围在房源表前，和家人认真商讨着如何选择。记者发现，选房现场内外多处都公示了可选房源表，并由工作人员同步更新。在选房办公室内，“两代表一委员”现场全程监督，选房现场设置了监控录像，确保整个选房流程公平公正、公开透明。据工作人员介绍，目前选房工作进展顺利、有条不紊，每日按序安排了20户安置户现场选房。相关街道还建立了选房安置户微信群，每天选房结束后，将当天选房情况通过微信群及时向安置户通报。
规划方案为何要调整？
记者也就市民关心的几个背景问题做了详细了解。设计好的规划方案为何又要调整？据镜湖区政府相关工作人员介绍，大小官山地块原规划方案于2010年设计，供本地块以及附近拆迁区域拆迁户选房，该地块于2015年底完成地块征收；期间，日照分析规划管理规定以及周边环境发生变化，以致原规划方案需较大修改以满足现行的规定要求；大小官山南侧地块已选定楼栋、户型，占原方案比例70%以上，一方面需要尽量保持原方案的住宅面积和套数，另一方面需要尽量减小方案修改对已选房屋的影响，所以该地块规划方案修改难度较大。
2016年以来，芜湖市颁布了新的日照分析规划管理规定，对建筑之间的日照要求和日照分析范围提出更加严格的要求，以提高住宅小区的居住品质，大小官山项目原方案按现行审核标准存在日照问题。鉴于此，需对原方案进行规划调整。
方案如何调整？
现方案主要采用整体降层、整单位就近位移及单元拆并方式以解决老方案存在的问题，具体为：楼栋由原来的10栋楼，变成了现在的14栋楼，楼层由原来的总层高35层（含架空层1层），降为现在的总层高15层-33层不等的楼栋（含架空层1层）。仅住宅户数比原来减少800余户，现整个小区住宅户为2580套。小区绿地率较之老方案有明显增大；同时，为最大化解决好房源灭失户的安置问题，新增一栋完整楼栋（14#楼），该楼栋尚没有被任何安置户选择，最大化保障受影响安置户的选房需求。
如何重新选房？
据介绍，符合重新选房条件的安置户有：因降层导致原选房屋灭失的；因单元合并重叠导致原选房屋灭失的；房屋变成新顶层要求重新选房的。工作人员表示，房屋仅发生平移的不在此次重选范围。
安置户关心的选房顺序如何确定？记者了解到，此次选房的顺序，按照协议上载明的搬迁时间先后确定重新选房顺序。协议上载明的搬迁时间相同的，按照协议签订时间先后确定重新选房顺序。协议上载明的搬迁时间与协议签订时间均相同的，重新选房安置户在其代表、“两代表一委员”等人的现场见证下，采取抽签方式确定重新选房顺序，保障选房顺序公平公正。记者 顾娅 实习生 周子佩
来源：大江晚报
（责任编辑 杨明媚）
