一出电梯，就是难闻的味道；刚要休息的时候，狗就开始大叫；想从楼梯通行，大狗占据了整个楼道……连日来，家住儒林西苑小区28栋楼2单元11楼的业主，被居民在公共楼梯间养狗一事，弄得苦不堪言。
大型犬在旁 业主心慌慌
日前，儒林西苑小区28栋楼2单元11楼一位业主打进本报新闻热线3838110投诉称：11楼的一户业主将自家的大型犬养在楼梯通道，影响居民的安全。“一出电梯，异味都不能闻，而且狗那么大，每次经过，都是心慌慌。有时候，这条狗夜里也会大叫，吵得居民无法入睡。”
这位业主多次将情况反映给物业、居委会、派出所，可是问题都没办法解决。“物业和社区居委会说只能协调，并打电话到派出所报警，派出所说这个不归他们管。”这位业主实在不堪其扰，“你说，如果发生火灾，消防通道被堵住了，那可怎么办？”这位业主表示，以前也发生过类似情况，后来投诉过以后，大型犬的主人就将狗养在地下室，但是夏天的时候，又突然将狗挪到了此处。“真希望有个部门能帮助解决此事，让我们这些业主能够免受担忧。”
记者来探访 惊出一身汗
接到投诉后，记者前往现场探访，虽然心理有准备，但仍被吓得不轻。记者来到儒林西苑小区28栋楼2单元11楼，一出电梯，就能闻到一股难闻的腥臭味。电梯口正对着楼梯口，刚出电梯口，这条大型犬就站了起来，虽然有链子拴着，但是猛的一刹那，记者还是被吓了一下。记者看到这条狗长约1米、高约50厘米，一直在楼梯口处走动，行人根本无法进入楼梯间。对于楼梯里的狗，住户均表达了希望尽快牵走的愿望。一户居民表示，到了晚上，他们基本上能不出门就不出门，家里来的亲戚朋友，如果有小孩的，都要特地打招呼，就怕把人家小孩吓着了。
狗主不配合 各方都犯难
对于这样的情况，记者先后联系了物业、居委会等，但均表示问题难以解决。因为狗主人的不配合，各方或者因为没有执法权，或者不在执法范围内，导致该问题迟迟解决不了。
儒林西苑小区物业公司相关负责人表示，这位业主投诉的情况属实。“之前这条狗是养在地下室，但是夏天的时候雨水多，地下室回潮，狗的主人就将狗又放回了楼梯间。”因为其他业主投诉，物业公司多次和狗的主人联系，“每次他都说会将狗牵回家，但是却迟迟没有行动。”该负责人无奈地表示，“我们也不能将狗放走或者打死，只能不停地协调”。该负责人透露，他们还会继续和狗的主人沟通，看看问题还能解决。“狗的主人并不住在我们小区，只是将狗放在这养着，因此沟通起来，更加困难。”
说到此事，儒林西苑社区居委会书记郭家军也很头疼。“我们也积极协调，但是狗的主人一直不愿意配合。接下来，我们会继续和狗的主人沟通和劝导，希望狗主人可以文明养犬。”郭家军同时也表示，目前来看，收效甚微。
记者随后和高校园区派出所联系时，工作人员表示他不清楚此事，会和上级汇报后，给记者回电，但截至记者发稿，尚未收到来电。
业主可提起民事诉讼
针对这个情况，记者采访了安徽宇浩律师事务所，该所李祥强律师表示，从已实施的《物权法》的角度，业主也可以拿起法律武器，捍卫自身权益。根据《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此楼梯间属于本栋业主共有，个别业主不得擅自占用公共区域养狗。
对于个别业主的行为，按照《安徽省物业管理条例》第68条第二项规定：物业管理区域内禁止下列行为：侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备……违反前款规定的，其他业主、业主委员会、物业服务企业有权予以制止。制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门。有关行政主管部门在接到报告后，应当依法予以制止或者处理。根据这个规定，相关业主和物业均可对该行为予以制止，也可向公安、城管市容部门反映要求制止，受到影响的业主也可以提起民事诉讼，要求停止侵害行为，排除妨碍。
对于此事的进展，记者将继续保持关注。记者 汤荣汛
来源：大江晚报
（责任编辑 杨明媚）
