记者从国家统计局安徽调查总队“统计开放日”上了解到,新中国成立70周年以来,特别是改革开放40年来,从福利房到房改房,从中国房地产市场化起步,再到步入新世纪之后房地产业迅猛发展,中国的房地产业从无到有,从小到大,成为经济发展重要产业支撑,安徽城乡居民的居住环境发生了沧桑巨变,实现了“居者有其屋”到“居者优其屋”。以合肥为例,人均住房面积由1978年的3.5平方米增加到2018年的35.2平方米,在人口增加近十倍的情况下,人均居住面积提高了10倍。

  数据显示,住房实行市场化后,房地产开发投资出现快速增长,安徽房地产开发投资从1986年的4.8亿元上升到2017年的5612.5亿元。2017年安徽商品房竣工面积为4747.7万平方米,是有数据统计的1986年的29倍多。

  随着房地产行业的发展和人们物质生活水平的提高,人均居住面积不断增加。从我省看,2017年城镇常住居民人均住房建筑面积为37.44平方米,是有数据的1981年的5.7倍。农村常住居民人均住房建筑面积为50.74平方米,比1978年增加42.2平方米。从安徽城镇居民家庭居住情况统计看,二居室和三居室是购房的主体,按住宅建筑式样分,2013年二居室占比为36.3%,三居室占比为28.75%。

  以合肥为例,1956年,合肥市区共有住房(住宅和公共建筑)139.85万㎡,居民人均居住面积5.2㎡,折合使用面积仅2.9㎡。后来,人均住房面积由1978年的3.5平方米增加到2018年的35.2平方米,在人口增加近十倍的情况下,人均居住面积提高了10倍。

  记者了解到,2017年安徽房地产开发商品住宅销售面积为7949.28平方米,是1986年的110.3倍,占商品房施工面积的20.3%。不管是自住还是投资,更多的人愿意在住房上进行投入。据统计,2017年人均消费性支出构成中,居住的支出占比为20.42%,比1981年提高16.2个百分点。

  从房屋类型看,实行公房行政分配制度时,房屋类型以土房、筒子楼、平房为主,住房制度改革后,人们对住房品质的需求越来越高,新建住宅种类丰富多彩,既有普通住宅、公寓式住宅,也有高档住宅、别墅等。

  政府在推进住宅房市场化的同时,加大对保障性住房的建设,以满足不同群体住房需求。2008年,保障性安居工程、城市和国有工矿棚户区改造工作启动。2018年,安徽新开工保障性安居工程29.42万套,基本建成29.17万套,农村危房改造16.75万户。截止2018年12月,合肥市共计开工棚改安置房2.016万套,基本建成公租房和棚改安置房2.362万套。(郭玲玲 记者 沈娟娟)

  (责任编辑 田孟薇)