楼市成交价格继续稳中有升

  5月份,全市商品房成交均价为每平方米6188元,环比上涨5.3%。其中:市区商品房成交均价为每平方米6775元,环比下降1%。

  5月份,全市商品住房成交均价为每平方米6044元,环比上涨6.1%。其中:市区商品住房成交均价为每平方米6593元,环比下降0.8%。扣除博望区因素,中心城区(花山区、雨山区)商品住房成交均价为每平方米7024元,环比上涨5.7%。

  5月份,当涂县、和县、含山县商品住房成交均价分别为每平方米4664元、5950元和4457元,环比分别上涨5.8%、13.6%和0.9%。

  5月份,全市二手房成交均价为平方米4143元,同比上涨7.3%,环比上涨2.7%。其中:市区二手房成交均价为每平方米4418元,同比上涨10.9%,环比上涨2.6%。

  5月份,全市二手住宅成交均价为每平方米4106元,同比上涨8.7%,环比上涨2.8%。其中:市区二手住房成交均价为每平方米4391元,同比上涨11.8%,环比上涨3%。

  上市速度加快库存持续减少

  5月份,全市新批准预售商品房上市2652套,面积近29万平方米,环比分别增长43.6%和37%,同比分别增长35%和46.3%。其中:市区新批准预售商品房1953套,面积近21万平方米,环比分别下降102.6%和111.7%,同比分别增长162.1%和156.6%。

  5月份,全市新批准预售商品住房上市2466套,面积超27万平方米,环比分别增长40.6%和36.4%,同比分别增长39.6%和54.4%。其中:市区新批准预售商品住房1804套,面积超19万平方米,同比分别增长95.9%和109%,环比分别增长201.2%和195.9%。

  5月份,住宅上市速度明显加快,商品住房库存面积也持续减少。截至5月末,全市商品住房11354套超119万平方米,与2016年末库存相比减少了7015套超80万平方米,库存量减少38.2%,库存面积减少40.2%。按照近三年月均销售面积计算,消化全部住宅库存预计需要5.1个月,去化周期较2016年末缩短3.4个月。

  从市区及三县库存去化周期看,截至5月末,商品住房市区库存2593套26万平方米,去化需要1.9个月;当涂县库存2539套近27万平方米,去化需要11.2个月;和县库存5025套近52万平方米,去化需要13个月;含山县库存1197套近15万平方米,去化需要4.9个月。较2016年末分别缩短了1.5个月、18.7个月、2.3个月和1.8个月。本报记者谈恒成通讯员周锋夏荣军

  (责任编辑 吴硕凌)