一天的成交顶一周。上周(4月第一周)合肥市区和三县一手商品住宅成交主要都集中在一天,环比涨幅明显。二手房市区和长丰、肥东量价下跌,唯独肥西价格上涨,且首次超过了市区的新站区。

  县域成交超过市区

  据合肥365地产家居网数据,上周合肥市区共成交一手商品住宅344套,其中新站区116套最多,政务区10套最少,其余各区大都在二三十套左右。

  县域成交再次大幅超过市区,三县一周合计成交一手商品住宅543套,其中肥西就占533套,肥东成交10套。在合肥市上周楼盘销售排行榜上,前5名中肥西的楼盘占4个名额。

  市区和县域在上周共同的特点是,大量成交都集中在4月7日这一天,总共一周887套的成交量,877套出现在当天。不过,这与实际可能有些出入,不能排除7日这一天有前期楼盘销售后集中备案的情况。与3月末一周受清明假期等影响的几套相比,上周成交量环比大幅上涨。

  县域房价首超新站

  上周,合肥市区共挂牌个人出售类房源1002条,面积93076.33平米,相比3月末4月初一周面积减少了43000平米左右;挂牌均价16747.33元/平米,也比前一周的17127元/平米下降。

  从区域看,二手房挂牌价格最高的仍是政务区,为23207元/平米,均价相比前一周,有小幅度的下降。

  其他区域中,蜀山、高新、庐阳、包河4区均价都在15000元/平米以上,经开区、瑶海、新站3区价格在12000~15000元/平米之间。

  三县中,上周最突出的肥西,二手房挂牌均价12953元/平米,首次超过了市区最低的新站区的12275元/平米。这也是合肥二手房周数据中,县域挂牌均价首次超过市区区域价格。其他两县中,长丰和肥东均价也都在1万元/平米以上。

  三县是否加入限购

  回顾以往数据,肥西一二手房量价走势在去年10月2日合肥限购重启后,大多时间周数据中成交量价都保持了强势。刚过去的周末,肥西几个楼盘的销售依然是比较热闹,也有100多套房在开盘1个多小时内宣布销售完毕的楼盘出现。

  在3月下旬国内其他城市楼市调控升级的背景下,三县是否会成为合肥下一个限购的区域,成为近期热议的话题。

  记者梳理发现,关于三县是否加入限购的问题,合肥市12345政府服务直通车已有过答复。 3月下旬,就有市民不断询问限购升级的问题,合肥市房产局答复称下一步将密切关注市场动态,采取针对性措施,维护市场发展的良好局面。这也是合肥市政府部门首次公开回复限购加码问题。

  同样也是3月下旬,肥东县在12345政府服务直通车上答复,是否出台限购措施,将由县委县政府根据上级有关规定和县房价走势适时研究制定;肥西县也答复,下一步将密切关注市场动态。

  最近2天,网上还传出了一张肥西县房地产市场监管工作会议的照片。但截至目前,记者联系的市、县房产部门都还没有关于限购是否加码的明确消息。

  (责任编辑 吴硕凌)